安徽11选5

2020-02-21 04:16:21 來(lai)源: 江苏福彩网中國(guo)經濟網 閱mu)亮浚捍
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摘要︰ 3月21日(ri),合肥shi)鋈彌zhu)城(cheng)區與肥西縣6宗涉宅地塊,總(zong)出讓面積935.69畝(mu),吸引(yin)了近50家房企競拍。最終,6宗地塊均成功(gong)出讓,共(gong)攬(lan)金124.47億(yi)元,6宗地塊中有4宗溢價率shi) guo)100%,最高溢價率達140%。此外,3月22日(ri)天津(jin)掛牌(pai)3
 

3月21日(ri),合肥shi)鋈彌zhu)城(cheng)區與肥西縣6宗涉宅地塊,總(zong)出讓面積935.69畝(mu),吸引(yin)了近50家房企競拍。最終,6宗地塊均成功(gong)出讓,共(gong)攬(lan)金124.47億(yi)元,6宗地塊中有4宗溢價率shi) guo)100%,最高溢價率達140%。此外,3月22日(ri)天津(jin)掛牌(pai)3宗地塊,總(zong)出讓面積26.77萬平方(fang)米,總(zong)掛牌(pai)起(qi)價23.32億(yi)元。這些地塊將于4月11日(ri)入市(shi)出讓。 

“3月lu)薟糠殖cheng)市(shi)的土地市(shi)場相比1-2月的低(di)迷有所(suo)恢(hui)復。”中原地產首席(xi)分析(xi)師張大(da)偉分析(xi)認(ren)為,其中包括合肥、天津(jin)、杭州、溫州等城(cheng)市(shi)土地出讓數量有所(suo)增加。 

克而瑞地產研究中心的數據(ju)也顯示(shi),3月lu)菀岳lai),就tou)科蟛斡臚戀厥shi)場熱情(qing)來(lai)看(kan),的確比2018年(nian)四季度有所(suo)改觀(guan),高溢價地塊成交數量增加之勢十分明顯。據(ju)該機(ji)構統計,尤其是二線城(cheng)市(shi)部分地塊溢價率明顯上升。 

克而瑞地產研究中心研究員馬(ma)千里分析(xi)認(ren)為,從2月lu)菘 跡 罩蕁 fu)州等熱點二線城(cheng)市(shi)成交了多(duo)宗優質地塊,其中甦州有三宗地的溢價率都在30%以上,推(tui)高了二線城(cheng)市(shi)的溢價率。“總(zong)的來(lai)看(kan),進入2019年(nian)二線城(cheng)市(shi)土地流(liu)拍率明顯下滑,溢價率也有所(suo)上升,尤其進入3月lu)藎 戀厥shi)場升溫更為明顯。” 

不(bu)過(guo)就全(quan)國(guo)市(shi)場來(lai)看(kan),全(quan)國(guo)土地市(shi)場尚未(wei)chuang)竺婊嘏nuan)。從地價水平來(lai)看(kan),易居房kang)夭芯吭旱難斜bao)指出,只有部分二線城(cheng)市(shi)當前處于適合拿(na)地的窗口期。易居方(fang)面綜(zong)合2017至2018年(nian)的土地市(shi)場成交數據(ju)分析(xi)指出,近兩年(nian)來(lai)南京(jing)、長沙、合肥和tui)翁 瘸cheng)市(shi)地價漲幅偏離(li)度分別為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏離(li)度過(guo)大(da)時(shi),說(shuo)明當年(nian)地價漲幅或跌幅偏離(li)歷史(shi)平均水平jiao)da)。”易居you)芯吭貉芯吭蓖躒ruo)辰分析(xi)認(ren)為,“負偏離(li)度較大(da)的城(cheng)市(shi)土地市(shi)場回歸歷史(shi)合理水平較快(kuai),未(wei)來(lai)拿(na)地的合理性不(bu)斷增強。” 

張大(da)偉也認(ren)為,從全(quan)國(guo)範圍來(lai)看(kan),多(duo)個城(cheng)市(shi)2019年(nian)以來(lai)的土地市(shi)場依然處于調整。不(bu)過(guo),房企對住宅類土地拿(na)地積極(ji)性yue)細摺ldquo;雖然一二線城(cheng)市(shi)調控政策嚴格,但對于房企來(lai)說(shuo),為了加大(da)銷售額(e),依然會集(ji)中拿(na)地。”

編輯︰錦勤
 

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